在海南琼海的美丽画卷上，一处别致的建筑群落悄然崛起——衍宏悦城。作为琼海市嘉积镇的新地标，该项目以其独特的5.4米挑高设计，融合万泉河畔的自然风光，成为当地房产市场的瞩目焦点。

项目概况：衍宏悦城由琼海衍宏房地产开发有限公司匠心打造，总建筑面积达71054平方米，涵盖7栋建筑，共计526户灵动空间。项目容积率为2，绿化率达到30%，提供舒适宜居的生活环境。

优越位置：地处东风路与善集路交汇处，衍宏悦城距离万泉河仅一步之遥，周边配套设施完善，交通便利，紧邻博鳌亚洲论坛，尽享国际盛会带来的无限机遇。

灵动户型：主打A、B两种LOFT户型，建面分别约为53平方米和62平方米，总价分别约为503万元和589万元。挑高设计不仅拓展了居住空间，更赋予了每一户无与伦比的立体感和通透感。

高品质生活：衍宏悦城选用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。物业管理由海南衍宏集团负责，物业费为3.98元/平/月，致力于提供贴心周到的服务。项目预计于2022年3月6日开盘，并于2024年3月31日交付使用。

衍宏悦城，一个将自然美景与现代设计完美融合的居所，等待着独具慧眼的您来发现。欲了解更多详情，请亲临位于海南省琼海市嘉积镇爱海中路的衍宏悦城营销中心咨询。

【衍宏悦城】，一个融合自然风光与现代建筑美学的住宅项目，坐落在美丽的海南琼海嘉积，紧邻万泉河，以其独特的5.4米挑高设计，引领琼海房产新风尚。

该项目由琼海衍宏房地产开发有限公司匠心打造，总建筑面积约为71054平方米，占地35544.43平方米，共7栋楼宇，包含526户，平均售价95000元/平方米。预计将于2022年3月6日开盘，2024年3月31日交付，提供毛坯交付，产权年限40年。

项目亮点：

• 优越地理位置：位于东风路和善集路交汇处，交通便利，周边配套完善。
• 绿色生态环境：享有30%的绿化率，为业主营造宁静舒适的居住环境。
• 精致户型：推出B户型(62㎡)和A户型(53㎡)，总价分别为589万元和503万元，空间灵动。
• 品质生活：配备专业的海南衍宏集团物业管理，服务贴心，物业费3.98元/平方米/月。

此外，衍宏悦城还展示了其极具魅力的一期透视图、区位图以及样板间实景，包括楼梯和餐厨区域，充分展现了项目的高端质感和实用设计。同时，特别规划区的设置更显项目的前瞻性和人性化考虑。

欲了解更多衍宏悦城详细信息及预约参观，请联系衍宏悦城营销中心，开启您的理想生活之旅。

房产网资讯   琼海衍宏悦城俯瞰万泉河，优享惬意时光，同时临近万泉景观带状公园，离尘不离城悦享，悦享天然氧吧。雄踞城市活力中芯，交通路网顺畅通达。海南环岛动车博鳌、琼海双车站，东线高速全岛轻松环游。博鳌机场已正式通航。

衍宏悦城房源表

衍宏悦城周边配套：博鳌亚洲论坛

房产网资讯   琼海衍宏悦城俯瞰万泉河，优享惬意时光，同时临近万泉景观带状公园，离尘不离城悦享，悦享天然氧吧。雄踞城市活力中芯，交通路网顺畅通达。海南环岛动车博鳌、琼海双车站，东线高速全岛轻松环游。博鳌机场已正式通航。

衍宏悦城房源表

衍宏悦城周边配套：博鳌亚洲论坛

房产网资讯   琼海衍宏悦城俯瞰万泉河，优享惬意时光，同时临近万泉景观带状公园，离尘不离城悦享，悦享天然氧吧。雄踞城市活力中芯，交通路网顺畅通达。海南环岛动车博鳌、琼海双车站，东线高速全岛轻松环游。博鳌机场已正式通航。

衍宏悦城房源表

衍宏悦城周边配套：博鳌亚洲论坛

房产网资讯   琼海衍宏悦城俯瞰万泉河，优享惬意时光，同时临近万泉景观带状公园，离尘不离城悦享，悦享天然氧吧。雄踞城市活力中芯，交通路网顺畅通达。海南环岛动车博鳌、琼海双车站，东线高速全岛轻松环游。博鳌机场已正式通航。

衍宏悦城房源表

衍宏悦城周边配套：博鳌亚洲论坛

房产网资讯   琼海衍宏悦城俯瞰万泉河，优享惬意时光，同时临近万泉景观带状公园，离尘不离城悦享，悦享天然氧吧。雄踞城市活力中芯，交通路网顺畅通达。海南环岛动车博鳌、琼海双车站，东线高速全岛轻松环游。博鳌机场已正式通航。

衍宏悦城房源表

衍宏悦城周边配套：博鳌亚洲论坛

【衍宏悦城】，琼海市的一颗璀璨明珠，由琼海衍宏房地产开发有限公司匠心打造，以卓越的设计理念和高品质建筑工艺，引领琼海房地产市场的崭新风尚。

该项目地处优越，位于嘉积镇东风路与善集路交汇处，紧邻万泉河，享受着大自然赋予的宁静与美景。占地35544.43平方米，总建筑面积达71054平方米，容积率为2，绿化率达到30%，营造出宜人的居住环境。

亮点特色：

• 5.4米挑高设计的小户型，打破传统空间局限，带来更为宽敞通透的生活感受。
• 共7栋住宅，总计526户，产权年限40年，2022年3月6日已盛大开盘，预计2024年3月31日交房。
• 毛坯交付，购房者可自由发挥创意，打造个性化的理想家园。
• 物业由海南衍宏集团提供，物业费为3.98元/平/月，专业服务保障业主安心生活。

户型概况：

• A户型，建筑面积约53平米，总价约503万元，充分利用空间，打造舒适宜居小窝。
• B户型，建筑面积约62平米，总价约589万元，更大空间，更多可能性。

丰富的配套资源，包括乐器室等各类设施，以及一期鸟瞰图、区位图、楼栋分布鸟瞰图、效果图等，全方位展示衍宏悦城的魅力所在。

想要一睹衍宏悦城的风采？查看以下精彩图片：

欲知更多详情或预约参观，请前往售楼部：海南省琼海市嘉积镇爱海中路衍宏悦城营销中心，预售证号为[2022]海房预字（0009）号。

【衍宏悦城】——琼海市嘉积镇的新地标，以其独特的5.4米挑高设计，引领着万泉河边的品质生活潮流。

项目亮点：

• 优越地段：地处嘉积镇东风路与善集路交汇处，紧邻万泉河，尽享自然风光。
• 精致户型：提供62㎡和53㎡两种LOFT户型，总价分别为589万元和503万元，空间利用率高。
• 建筑规模：占地35544.43平方米，总建筑面积71054平方米，由7栋楼组成，共526户。
• 舒适环境：低密度社区，容积率仅2，绿化率达到30%，打造宜居生态家园。
• 实力开发商：由琼海衍宏房地产开发有限公司匠心打造，品质保证。

配套设施：

衍宏悦城配备专业物业管理，物业费为3.98元/平/月，由海南衍宏集团负责管理。项目已获得预售许可证[2022]海房预字（0009）号，计划于2022年3月6日开盘，2024年3月31日交房。

视觉盛宴：

衍宏悦城，一个将现代都市生活与自然和谐融合的理想居所，等待您的品鉴。

万泉河畔惊现灵动空间 5米4挑高设计重构琼海人居标准

在琼海嘉积镇东风路黄金交汇处，衍宏悦城以2.0超低容积率打造7栋精品公寓。项目总户数仅526户，其中建面53-62㎡的5.4米挑高LOFT户型占比不足40%，这种可自由分割的双层空间设计，在琼海市场堪称绝版。

数据透视稀缺价值

• 价差红利：同区域普通平层均价1.2万/㎡，LOFT产品溢价达35%
• 得房率：62㎡户型实际使用面积超90㎡，空间利用率提升45%
• 出租回报：周边同类产品月租金达3500元，年化收益率约6.8%

三大投资逻辑支撑

1. 区位不可复制：1.5公里直达万泉河景观带，3公里覆盖嘉积老城商圈
2. 产品迭代优势：琼海在售公寓中仅12%为挑高设计，且多分布于郊区
3. 交付确定性：2024年3月现房交付，较期房缩短18个月资金周期

反向思考：为什么现在必须决策

琼海2023年商办用地供应缩减27%，小户型公寓批建量同比下降40%。衍宏悦城作为2022年首批获证项目（预售证号：[2022]海房预字（0009）号），其5.4米层高设计已不符合2023年新规要求，这意味着当前在售产品将成为绝版资产。

开发商实力背书

海南衍宏集团深耕本土14年，旗下物业公司3.98元/㎡/月的收费标准，较周边同类项目低15%，却提供包含智能安防、代收快递等12项增值服务。项目30%绿化率营造的热带园林景观，已通过海南省绿色建筑二星级认证。